2 Raum – Wohnung in beliebter Lage Niendorf

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CASA Immobilien GmbH
Kulemannstieg 34, 22457 Hamburg
Henning Hülsebusch
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2 Raum – Wohnung in beliebter Lage Niendorf

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 22455 Hamburg
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Hausgeld 253,97
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1963
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.10.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 350611726
  • Provision 3,125 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer kleinen gepflegten Anlage im beliebten Stadtteil Niendorf. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat 48 m2., die optimal aufgeteilt sind. Durch das einfließende Tageslicht ist die Wohnung sehr hell. Die beiden Zimmer sind mit Design-Vinyl ausgelegt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz, um die Dinge des täglichen Gebrauchs gut unterzubringen. Zu der Wohnung gehören Einbauschränke im Flur, die viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit ca. 4 m2 klein gehalten. Eine Badewanne ist aber auch hier vorhanden. Der Kellerbereich ist mit ca. 9 m2 sehr groß. Im Keller finden Sie die Möglichkeit Wäsche zu waschen. Die Waschmaschinen werden durch die Gemeinschaft gestellt. Vereinbaren Sie einen individuellen Termin zur Besichtigung.

Lage

Niendorf Nord garantiert stadtnahes und zugleich grünes Wohnen in einem optimal strukturierten Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindungen machen diesen Stadtteil zu einem bevorzugten Wohngebiet für anspruchsvolle Anwohner.
Im nahegelegenen Niendorf Nord Center dem "NNZ" finden Sie viele Geschäfte wie Discounter, Apotheken, Friseur, Post, Banken und Restaurants. In näherer Umgebung befindet sich der kleine Grootsee sowie der Voßbarg Park der zu Spaziergängen einlädt. Das Niendorfer Gehege erreichen Sie genau wie den Tibarg in wenigen Gehminuten. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit der U 2 brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 5 Minuten zum Flughafen.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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F
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 16.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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