bereits vermietet Traumhafte Doppelhaushälfte im grünen mit neuer Küche
Terrasse
Küche
Eingang
Garten
bereits vermietet Traumhafte Doppelhaushälfte im grünen mit neuer Küche
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 22455 Hamburg
- Miete zzgl. NK 1.900,00 €
- Warmmiete 2.060,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5700 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 17.04.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 22 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 35061038
Immobilie
Das Doppelhaus wurde 1995 Stein auf Stein erbaut. Das grüne Umfeld in gewachsener Lage lässt keine Wünsche übrig. Ob kurzer Spaziergang im Park oder schnell noch etwas im NNZ einkaufen, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie betreten das Haus und werden durch einen großzügigen Flur empfangen. Vom Flur gehen die einzelenen Zimmer wie Wohnraum, Küche und Gäste WC ab. Der Wohnraum verfügt über bodentiefe Fenster, so dass viel Sonnenlicht in den Raum gelangt. Im Garten können Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Sie gelangen vom Garten aus in den beheizten Keller mit ca. 55 m². Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein Vollbad. Eine Dachbodenlucke ermöglicht den Zugang auf das Dachgeschoss. Hier ist nochmal zusätzlicher Stauraum zu finden. Außerdem befindet sich die Heizungsanlage auf dem Dachboden. Der Mieter meldet sich selber bei den Gewerken wie z.B. Eon, Vattenfall oder der Stadtreinigung an und rechnet dieses auch eigenständig ab. Ebenso gehört die Gartenpflege und die Dachrinnen – Reinigung dazu. Die Heizungsanlage wird einmal im Jahr gewartet. Dies ist vom Vermieter beauftragt. Vor dem Haus gehört ein Stellplatz zum Haus. Vom Vermieter gibt es eine Abrechnung für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung etc.
Grundsteuer ca. 38,- im Monat
Haftpflicht ca. 2,- Monat
Gebäudeversicherung ca. 50,- im Monat
Niederschlagswasser ca. 15,- im Monat
Wartung Heizung ca. 25,- im Monat
Müllgebühren je nach Bedarf ca. 30,- im Monat insgesamt 160€
Lage
Top-Lage in Niendorf. Nur 4 – 5 Minuten Fußweg bis zur U-Bahn Niendorf-Nord. Im nahegelegenen Niendorf Nord Center dem "NNZ" finden Sie viele Geschäfte wie Discounter, Apotheken, Friseur, Post, Banken und Restaurants. In näherer Umgebung befindet sich der kleine Grootsee sowie der Voßbarg Park der zu Spaziergängen einlädt. Zum Niendorfer Gehege gelangt man über den Kollauwanderweg. Mit der U-Bahn gelangen Sie in 6 Minuten ( 3 Stationen ) ins Tibarg Center. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit der U 2 brauchen sie nur ca. 22Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 4 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 10 Minuten zum Flughafen. Niendorf besticht durch sein grünes Umfeld in gewachsener Lage.
Ausstattung
Die Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung sind mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen. Zur Zeit zahlen die Mieter ca. 120 € Heizung, 80 € Strom und 50 € Wasser an die Gewerke.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 08.09.2017
- Energieausweis gültig bis 08.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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