VERKAUFT Beliebte Lage im König Heinrich Weg / Niendorf
Aussenansicht
Zuwegung
Aussenansicht
Zimmer
Küche
Bad
Hausansicht
VERKAUFT Beliebte Lage im König Heinrich Weg / Niendorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 22455 Hamburg
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Hausgeld 254,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2023
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 350611732
- Provision 3,125 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer kleinen gepflegten Anlage im beliebten Stadtteil Niendorf. Die Wohnung befindet sich im DG und hat 48 m2., die optimal aufgeteilt sind. Durch das einfließende Tageslicht ist die Wohnung sehr hell. Die beiden Zimmer sind mit Design-Vinyl ausgelegt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz, um die Dinge des täglichen Gebrauchs gut unterzubringen. Zu der Wohnung gehören Einbauschränke im Flur, die viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit ca. 4 m2 klein gehalten. Eine Badewanne ist aber auch hier vorhanden. Der Kellerbereich ist mit ca. 10 m2 sehr groß. Im Keller finden Sie die Möglichkeit Wäsche zu waschen. Die Waschmaschinen werden durch die Gemeinschaft gestellt. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft ist sehr hoch, so dass Reparaturen etc. aus dieser entnommen werden können.
Die Anlage besteht aus 24 Einheiten. Das Gemeinschaftseigentum wird von uns verwaltet- CASA Immobilien GmbH. Es besteht eine Teilungserklärung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung ist bereits ausgeführt. Gerne können Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass die Firma CASA Immobilien GmbH zugleich Verwalter des Gemeinschaftseigentums der Anlage ist. Bei einem Verkauf des Sondereigentums wird eine Zustimmung zum Verkauf beim Notar benötigt. Diese Zustimmung erfolgt durch CASA Immobilien GmbH. Die Käuferprovision in Höhe von 3,125 % ist nach dem Notartermin sofort fällig. Der Auftraggeber zahlt ebenfalls eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,125 %.
Lage
Niendorf Nord garantiert stadtnahes und zugleich grünes Wohnen in einem optimal strukturierten Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindungen machen diesen Stadtteil zu einem bevorzugten Wohngebiet für anspruchsvolle Anwohner.
Im nahegelegenen Niendorf Nord Center dem "NNZ" finden Sie viele Geschäfte wie Discounter, Apotheken, Friseur, Post, Banken und Restaurants. In näherer Umgebung befindet sich der kleine Grootsee sowie der Voßbarg Park der zu Spaziergängen einlädt. Das Niendorfer Gehege erreichen Sie genau wie den Tibarg in wenigen Gehminuten. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit der U 2 brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 5 Minuten zum Flughafen.
Ausstattung
Neuwertige Küche, Design-Vinyl, hohe Rücklage, Keller, kleine Gemeinschaft, gepflegte Anlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 16.10.2018
- Energieausweis gültig bis 16.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.